S T U D I O B U Ň K A — K O N C E P T Y
Úrovně dokončení.
Domov není jen o metrech čtverečních, ale především o tom, jak se v něm cítíte. Proto naše Koncepty nenabízíme s jednou pevnou cenovkou z katalogu.
Jsme architekti, nikoliv stavební firma.
Rozpočet se vždy odvíjí od toho, jakou stavební firmu společně pro realizaci vybereme, jaký zvolíte konstrukční systém, fasádu a jaké materiály si vyberete do interiéru.
Abychom vám usnadnili orientaci v rozpočtu, rozdělili jsme možnosti realizace do tří úrovní. Všechny ceny zmiňované na našem webu jsou orientační kalkulací z aktuálního trhu. Zahrnují dům „na klíč", včetně základové desky, vytápění a DPH. Ceny naopak neobsahují zasíťování pozemku, kuchyň ani terénní úpravy, protože tyto položky závisí čistě na vaší parcele (více v závěru stránky).
0 1 — E K O
Ekonomická varianta
Toto řešení je určeno pro klienty, kteří chtějí skvělou a promyšlenou architekturu, ale potřebují stlačit rozpočet na minimum. Šetří se na materiálech (omítka místo dřeva), nikoliv na kvalitě provedení hrubé stavby.
- Konstrukce stěn
- Difuzně uzavřený systém. Uvnitř stěny je použita parotěsná fólie, která zamezuje prostupu vlhkosti.
- Fasáda
- Klasická kontaktní fasáda (fasádní polystyren + tenkovrstvá omítka).
- Vybavení interiéru
- Nižší, avšak plně funkční standard. Podlahy tvoří kvalitní laminát, interiérové dveře s CPL fólií (imitace dřeva), v koupelnách standardní keramické obklady v dostupných formátech.
- Technologie
- Tepelné čerpadlo nebo kvalitní přímotopy (dle možností průkazu PENB), základní lokální větrání.
0 2 — B A L A N C
Nejčastější volbaZlatá střední cesta
Nejčastější volba našich klientů. Kombinuje rozumnou cenu s materiály, které domu dodávají charakter a prémiový vzhled zvenku i zevnitř.
- Konstrukce stěn
- Dle vašich preferencí a výběru dodavatele – buď vyspělejší difuzně uzavřený systém, nebo difuzně otevřená skladba (dům „dýchá“ přes dřevovláknité desky, bez použití fólií, s lepším letním mikroklimatem).
- Fasáda
- Odpovídá přesně našim vizualizacím (dřevěný obklad, opalované dřevo Shou Sugi Ban nebo designový falcovaný plech).
- Vybavení interiéru
- Středně vyšší standard. Kvalitní vinylové nebo dýhované podlahy, velkoformátová dlažba, lakované interiérové dveře, elegantní sanita od zavedených výrobců.
- Technologie
- Tepelné čerpadlo s teplovodním podlahovým vytápěním a příprava (či realizace) centrální rekuperace.
0 3 — P R E M I U M
Bez kompromisů
Kategorie pro ty, kteří vyžadují absolutní technologickou i řemeslnou špičku, individuální přístup a prémiový servis realizační firmy během celé výstavby.
- Konstrukce stěn
- Vyladěné difuzně otevřené systémy s vysokou tepelnou akumulací nebo stavba z masivních celodřevěných křížem lepených panelů (CLT / Novatop).
- Fasáda
- Premium exotické dřeviny, bezúdržbové modifikované dřevo nebo zakázkové obklady.
- Vybavení interiéru
- Pohledové dřevo v interiéru, masivní dřevěné podlahy (dubová prkna), designové betonové stěrky v koupelnách, skryté bezfalcové zárubně dveří, luxusní sanita, velkoformátové bezespáré obklady.
- Technologie
- Chytrá domácnost (Smart Home), systémy chlazení, špičková centrální rekuperace, bezstarostný full-servis ze strany zhotovitele.
Srovnání
Materiály a technologie ve srovnání
Slouží pouze pro lepší představu, vše záleží na konkrétním návrhu a dodavateli stavby.
| Prvek | 01 — EKO | 02 — BALANC | 03 — PREMIUM |
|---|---|---|---|
| Konstrukce | Uzavřená (fólie) | Uzavřená / Otevřená | Otevřená |
| Fasáda | Omítka | Obklad dle návrhu | Obklad dle návrhu |
| Podlahy | Laminátové | Kvalitní vinyl / vícevrstvé | Masivní dřevěná / Stěrky |
| Dveře | Standardní obložkové (fólie) | Bezfalcové | Bezfalcové se skrytou zárubní |
| Koupelny | Standardní formát obkladů | Velkoformátový obklad | Designové stěrky / Kámen |
| Tepelný komfort | TČ + rekuperace | TČ + rekuperace | TČ + rekuperace + chlazení |
Konstrukce
01 — EKO
Uzavřená (fólie)
02 — BALANC
Uzavřená / Otevřená
03 — PREMIUM
Otevřená
Fasáda
01 — EKO
Omítka
02 — BALANC
Obklad dle návrhu
03 — PREMIUM
Obklad dle návrhu
Podlahy
01 — EKO
Laminátové
02 — BALANC
Kvalitní vinyl / vícevrstvé
03 — PREMIUM
Masivní dřevěná / Stěrky
Dveře
01 — EKO
Standardní obložkové (fólie)
02 — BALANC
Bezfalcové
03 — PREMIUM
Bezfalcové se skrytou zárubní
Koupelny
01 — EKO
Standardní formát obkladů
02 — BALANC
Velkoformátový obklad
03 — PREMIUM
Designové stěrky / Kámen
Tepelný komfort
01 — EKO
TČ + rekuperace
02 — BALANC
TČ + rekuperace
03 — PREMIUM
TČ + rekuperace + chlazení
0 4 — R O Z P O Č E T
Na co v rozpočtu nezapomenout
Cena samotného domu na klíč (na základové desce) tvoří obvykle jen zhruba 75–80 % celkových nákladů na bydlení. Připočtěte si tedy k rozpočtu minimálně ještě cca 1–2 mil. Kč. Nad rámec výše uvedených částek za dům je potřeba do hypotéky a vašeho finančního plánu počítat také s tzv. náklady kolem domu, které závisí výhradně na vašem pozemku:
- Přípravné práce a úřady: Průzkumy pozemku, projekt pro stavební povolení a inženýring.
- Infrastruktura: Zajištění přípojek, přivedení vody a elektřiny k domu. V případě pozemku bez sítí vybudování vrtané studny a domovní čistírny odpadních vod. Retenční nádrž na dešťovku.
- Terén a exteriér: Vybagrování a odvoz/dovoz zeminy, vybudování zpevněných ploch pro parkování, stavba venkovních teras a oplocení pozemku.
- Vybavení domu: Kompletní kuchyňská linka se spotřebiči, vnitřní a venkovní osvětlení, krbová kamna.
Budeme s vámi od první skici až po předání projektu. Rádi vám pomůžeme najít ten správný průsečík mezi architekturou, výběrem té správné stavební firmy a vaším reálným rozpočtem.
0 5 — P R O J E K T O V É P R Á C E
Kolik stojí návrh a projekt vašeho domu
Ceny výše se týkají samotné stavby. K nim je potřeba připočítat honorář za projektové práce. U konceptů Studia Buňka je postup zjednodušený – vycházíme z hotové dispozice, která se přizpůsobí vašemu pozemku.
- Úprava konceptu a usazení na pozemku — od 50 000 Kč
- Obsahově odpovídá architektonické studii rodinného domu – úprava dispozice podle vašich potřeb, návrh umístění na pozemku, přizpůsobení regulativům (CHKO, svah), konzultace návrhu, pomoc s výběrem stavební firmy. Oproti plné studii zde nejsou vizualizace ani 3D model interiéru.
- Projekt pro stavební povolení — 100 000 – 150 000 Kč
- V minimálním rozsahu dle stavebního zákona. Cena se odvíjí od náročnosti pozemku a rozsahu úprav.
- Prováděcí dokumentace — 100 000 – 150 000 Kč
- Detailní dokumentace pro realizaci. Cena se odvíjí od náročnosti pozemku a rozsahu úprav.
Ideální je nechat si vypracovat cenovou nabídku na váš konkrétní pozemek. Po dopracování změn domu v první fázi je možné ceny zafixovat.
Pokud chcete místo úpravy konceptu individuální návrh od nuly, podívejte se na Architektonickou studii rodinného domu →
Chcete vědět, která úroveň je pro vás?
Zavolejte mi a projdeme to spolu během pár minut.