Pomohu vám ještě před samotnou koupí nemovitosti. Správné rozhodnutí v této fázi může ušetřit mnoho času i peněz při následném návrhu a realizaci.

Možné konzultace například:

• posouzení stavebních možností pozemku
• prověření územních regulativů a limitů výstavby
• orientace pozemku a kvalita místa
• posouzení dispozice kupovaného bytu
• potenciál budoucí rekonstrukce

Rekonstrukce bytu může mít různý rozsah – od jednoduchého návrhu nové dispozice až po detailní projekt pro realizaci.

Možné formy spolupráce:

• návrh nové dispozice bytu
• architektonická studie interiéru
• návrh materiálů a základního vybavení
• dokumentace pro realizaci rekonstrukce

Architektonická studie je první a nejdůležitější fáze návrhu domu. V této fázi vzniká koncept stavby, její dispozice, vztah k pozemku a základní architektonické řešení.

Součástí studie může být:

• prověření limitů pozemku a regulativů
• návrh umístění domu na pozemku
• návrh dispozice a architektury domu
• konzultace návrhu s klientem
• orientační cenový rámec stavby
• základní konzultace s profesemi
• pomoc s výběrem stavební firmy

Koncepty domů jsou zjednodušený způsob, jak začít návrh. Jde o promyšlené dispozice a typy domů, které vycházejí z nejčastějších situací – úzký pozemek, kompaktní rodinný dům, bungalov nebo malý dům mimo město. Na rozdíl od typových domů nejde o hotový produkt, ale o kvalitní základ, který upravíme podle vašeho pozemku, regulativů a způsobu života.

Součástí spolupráce:

• výběr vhodného konceptu
• úprava dispozice podle vašich potřeb
• návrh umístění na pozemku
• přizpůsobení regulativům (např. CHKO, svah)
• konzultace návrhu
• pomoc s výběrem stavební firmy

Navazující fáze návrhu připravují stavbu pro povolení a realizaci.

Typické fáze:

• Projekt pro stavební povolení — cca 100 000 – 200 000 Kč
• Prováděcí dokumentace pro realizaci — cca 100 000 – 200 000 Kč

Návrh interiéru může být součástí projektu domu nebo samostatná služba pro byt, rodinný dům nebo rekreační objekt.

Součástí návrhu může být například:

• návrh dispozice interiéru
• výběr materiálů a povrchů
• návrh nábytku a osvětlení
• základní dokumentace pro realizaci

Autorský dozor zajišťuje, že návrh domu nezůstane jen na papíře, ale promítne se správně i do realizace. Během stavby kontroluji soulad provádění s projektem, pomáhám řešit detaily přímo na stavbě a konzultuji případné změny tak, aby nenarušily kvalitu návrhu. Nejde o řízení stavby, ale o udržení myšlenky návrhu až do dokončení.

Navrhuji také větší projekty jako například:

• mateřské školy
• bytové domy
• domy pro seniory nebo sociální služby

Tyto projekty mají individuální charakter a vznikají ve spolupráci s širším týmem profesí.